Rågevej 10

Villa · 197 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2021. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.043 kr/m².5.670.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRågevej gns: 43.706 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.325 kr/m²+5,80 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2010 på 1959-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering7.428.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,17 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.428.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2021Ombygning
2020aug.Ejerskifte3.300.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 5 2600 Glostrup	143 m²	38 m	20-12-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Rågevej 3 2600 Glostrup	121 m²	54 m	12-06-2025	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Falkevej 20 2600 Glostrup	193 m²	163 m	29-12-2023	4.525.000 kr.	23.446 kr./m²
Svalevej 7A 2600 Glostrup	200 m²	396 m	08-01-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Nørre Alle 22 2600 Glostrup	200 m²	444 m	10-09-2026	6.150.000 kr.	30.750 kr./m²
Solvangsvej 36 2600 Glostrup	192 m²	374 m	19-05-2025	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Bogfinkevej 26 2600 Glostrup	195 m²	500 m	23-04-2025	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Nørre Alle 38 2600 Glostrup	188 m²	225 m	30-10-2024	5.525.000 kr.	29.388 kr./m²
Højtoftevej 16 2600 Glostrup	200 m²	497 m	30-10-2024	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Langagervej 43 2600 Glostrup	189 m²	325 m	17-04-2024	5.800.000 kr.	30.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu