Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rågevænget 5

Villa · 230 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.229 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.906 kr/m².10.075.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering13.265.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,35 pct. siden okt. 2020
1,3M4,4M7,5M10,6M13,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20208.995.000 kr.30. mar. 20255.835.000 kr.I dag · vores estimat13.265.598 kr.Markedet · 19921.471.080 kr.Markedet · 19931.380.460 kr.Markedet · 19941.773.300 kr.Markedet · 19951.694.410 kr.Markedet · 19961.797.450 kr.Markedet · 19972.297.700 kr.Markedet · 19982.459.160 kr.Markedet · 19992.245.950 kr.Markedet · 20002.397.520 kr.Markedet · 20012.428.340 kr.Markedet · 20022.345.310 kr.Markedet · 20033.069.580 kr.Markedet · 20042.824.630 kr.Markedet · 20053.674.020 kr.Markedet · 20064.075.600 kr.Markedet · 20076.859.060 kr.Markedet · 20084.956.500 kr.Markedet · 20094.286.970 kr.Markedet · 20105.247.220 kr.Markedet · 20114.884.970 kr.Markedet · 20124.791.590 kr.Markedet · 20135.894.670 kr.Markedet · 20145.119.340 kr.Markedet · 20155.465.260 kr.Markedet · 20165.479.520 kr.Markedet · 20175.781.510 kr.Markedet · 20186.465.530 kr.Markedet · 20196.942.780 kr.Markedet · 20207.172.550 kr.Markedet · 20218.947.690 kr.Markedet · 20228.697.220 kr.Markedet · 20238.529.090 kr.Markedet · 202410.697.530 kr.Markedet · 20259.275.900 kr.Markedet · 202611.052.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
8.995.000 kr.
30. mar. 2025 · Alm. Salg
5.835.000 kr.
I dag · vores estimat
13.265.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte5.835.000 kr.
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rågevænget 16
8270 Højbjerg		138 m²84 m01-06-20249.200.000 kr.66.667 kr./m²
Dådyrvej 1
8270 Højbjerg		233 m²100 m15-11-202314.400.000 kr.61.803 kr./m²
Jagtvej 23
8270 Højbjerg		208 m²94 m13-07-202612.800.000 kr.61.538 kr./m²
Højmarkvej 28A
8270 Højbjerg		242 m²510 m18-08-20268.050.000 kr.33.264 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31
8270 Højbjerg		235 m²897 m28-07-20268.400.000 kr.35.745 kr./m²
Egernvej 8
8270 Højbjerg		237 m²828 m14-10-202510.625.000 kr.44.831 kr./m²
Kragelunds Allé 18
8270 Højbjerg		235 m²911 m18-12-202411.250.000 kr.47.872 kr./m²
Solbrinken 14
8270 Højbjerg		213 m²504 m10-12-20246.075.000 kr.28.521 kr./m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²1,1 km02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²
Ildervej 20A
8270 Højbjerg		225 m²1,1 km06-11-202512.150.000 kr.54.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden