Rågestien 3, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.323 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.438 kr/m² × 90 m².1.209.420 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.149.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,72 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1972nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjurvej 18, Gundestrup 4571 Grevinge	85 m²	646 m	02-02-2026	1.510.000 kr.	17.765 kr./m²
Strandengen 7, Plejeruphuse 4571 Grevinge	88 m²	922 m	23-06-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Krovejen 19, Gundestrup 4571 Grevinge	96 m²	735 m	01-01-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Stranddalen 6, Plejeruphuse 4571 Grevinge	93 m²	1,0 km	12-01-2026	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Kløvervænget 18, Gundestrup 4571 Grevinge	77 m²	247 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Stranddalen 12, Plejeruphuse 4571 Grevinge	83 m²	969 m	12-03-2025	1.445.000 kr.	17.410 kr./m²
Skovvejen 14, Gundestrup 4571 Grevinge	77 m²	436 m	25-02-2026	881.000 kr.	11.442 kr./m²
Krovejen 3, Gundestrup 4571 Grevinge	103 m²	439 m	03-10-2023	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Kløvervænget 23, Gundestrup 4571 Grevinge	73 m²	296 m	16-05-2024	775.000 kr.	10.616 kr./m²
Stranddalen 13, Plejeruphuse 4571 Grevinge	100 m²	961 m	04-04-2025	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu