Rågelejevej 91

Villa · 159 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.090 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.363 kr/m².4.153.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRågelejevej gns: 61.483 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.606 kr/m²+149,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.606.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+611,26 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 647.593 kr.
I dag · vores estimat: 4.606.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg647.593 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågelejevej 37 3210 Vejby	120 m²	1,1 km	11-06-2025	12.500.000 kr.	104.167 kr./m²
Rågelejevej 164 3210 Vejby	125 m²	1,8 km	07-03-2024	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Enstensvej 18 3210 Vejby	169 m²	1,2 km	23-10-2024	2.795.000 kr.	16.538 kr./m²
Møngevej 11 3210 Vejby	150 m²	1,3 km	17-09-2024	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Vangeledsvej 14 3210 Vejby	159 m²	1,9 km	18-12-2023	2.470.000 kr.	15.535 kr./m²
Kælderbjerg Park 24 3210 Vejby	156 m²	2,1 km	28-10-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Bakkebjergvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	151 m²	1,9 km	01-09-2025	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Gammel Skolevej 3 3210 Vejby	160 m²	2,3 km	05-11-2024	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²
Kælderbjergvej 18 3210 Vejby	154 m²	2,1 km	24-02-2025	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Slettevej 5, Rågeleje 3210 Vejby	158 m²	2,3 km	08-10-2025	4.296.000 kr.	27.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu