Rågelejevej 80, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.213 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1213 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.849 kr/m².4.132.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRågelejevej gns: 32.870 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.369.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,20 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2007Ombygning
1996majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågelejevej 94 3210 Vejby	54 m²	181 m	14-06-2025	1.775.000 kr.	32.870 kr./m²
Rågelejevej 82 3210 Vejby	76 m²	27 m	07-09-2024	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Rågelejevej 166 3210 Vejby	65 m²	2,2 km	31-10-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Rågelejevej 166 3210 Vejby	65 m²	2,2 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Rågelejevej 131B 3210 Vejby	68 m²	1,7 km	14-01-2024	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Rågelejevej 140 3210 Vejby	90 m²	1,7 km	28-01-2026	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Rågelejevej 127B 3210 Vejby	95 m²	1,7 km	22-07-2026	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Rågelejevej 127D 3210 Vejby	100 m²	1,8 km	29-06-2026	14.400.000 kr.	144.000 kr./m²
Rågelejevej 121 3210 Vejby	106 m²	1,6 km	07-07-2025	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Rågevangsvej 19 3210 Vejby	57 m²	154 m	01-05-2025	3.400.000 kr.	59.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu