Rågelejevej 43

Landejendom · 89 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 89 m², grund på 58.457 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 58457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.539 kr/m².5.086.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.709.493 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+211,05 pct. siden maj 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (landejendom)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1991 · Alm. Salg: 495.000 kr.
19. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.240.927 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
2. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.709.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte2.800.000 kr.
2023jun.Ejerskifte1.425.000 kr.
2001dec.Ejerskifte1.240.927 kr.
1991majEjerskifte495.000 kr.
1977Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møngevej 10 3210 Vejby	137 m²	1,4 km	22-01-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Åmosevejen 16 3210 Vejby	135 m²	2,6 km	02-12-2024	6.460.000 kr.	47.852 kr./m²
Jørgensvej 16 3210 Vejby	150 m²	1,4 km	01-11-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu