Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Rågelejevej 20

Villa · 110 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.194 kr/m².2.041.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRågelejevej gns: 20.644 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.995.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,42 pct. siden jul. 2023
275k2,4M4,6M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.387.500 kr.I dag · vores estimat1.995.365 kr.Markedet · 1992471.130 kr.Markedet · 1993275.000 kr.Markedet · 1994482.130 kr.Markedet · 1995546.150 kr.Markedet · 1996635.910 kr.Markedet · 1997599.060 kr.Markedet · 1998619.850 kr.Markedet · 1999656.260 kr.Markedet · 2000917.510 kr.Markedet · 2001548.020 kr.Markedet · 2002765.270 kr.Markedet · 2003814.440 kr.Markedet · 2004889.130 kr.Markedet · 2005856.240 kr.Markedet · 2006737.110 kr.Markedet · 20071.253.450 kr.Markedet · 20081.251.030 kr.Markedet · 2009338.910 kr.Markedet · 2010422.510 kr.Markedet · 20111.096.370 kr.Markedet · 2012897.820 kr.Markedet · 2013735.460 kr.Markedet · 2014790.900 kr.Markedet · 20151.672.330 kr.Markedet · 20161.469.490 kr.Markedet · 20171.442.540 kr.Markedet · 20181.806.310 kr.Markedet · 2019754.710 kr.Markedet · 20201.540.000 kr.Markedet · 20211.913.120 kr.Markedet · 20221.913.670 kr.Markedet · 20231.805.980 kr.Markedet · 20241.619.200 kr.Markedet · 20251.791.130 kr.Markedet · 20261.788.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.387.500 kr.
I dag · vores estimat
1.995.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.387.500 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rågelejevej 6
9270 Klarup		142 m²154 m26-10-20232.950.000 kr.20.775 kr./m²
Rågelejevej 9
9270 Klarup		156 m²105 m13-07-20243.200.000 kr.20.513 kr./m²
Sortspættevej 4
9270 Klarup		110 m²434 m20-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Stoholm 26
9270 Klarup		108 m²467 m04-03-20241.715.000 kr.15.880 kr./m²
Spartavej 7B
9270 Klarup		111 m²556 m17-03-20251.845.000 kr.16.622 kr./m²
Klarupvej 13
9270 Klarup		113 m²428 m12-05-20252.050.000 kr.18.142 kr./m²
Septembervej 9
9270 Klarup		113 m²447 m30-04-20251.282.000 kr.11.345 kr./m²
Tværgade 16
9270 Klarup		107 m²507 m25-03-20241.575.000 kr.14.720 kr./m²
Lucernevej 15
9270 Klarup		110 m²800 m18-02-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Olymposvej 10
9270 Klarup		104 m²421 m04-08-20252.395.000 kr.23.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden