Rådyrvej 8, Hou

Fritidshus · 63 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.259 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 63 m².859.068 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering719.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,65 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 860.000 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.135.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022dec.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2018jul.Ejerskifte875.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 19, Hou 9370 Hals	66 m²	267 m	29-06-2026	615.555 kr.	9.327 kr./m²
Løvevej 4, Hou 9370 Hals	63 m²	502 m	18-10-2023	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Kongevejen 62, Hou 9370 Hals	61 m²	332 m	16-12-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Dyreholmen 17, Hou 9370 Hals	64 m²	568 m	12-02-2026	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Gøgevej 2, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	447 m	05-03-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 20, Hou 9370 Hals	63 m²	772 m	25-05-2025	885.000 kr.	14.048 kr./m²
Kronhjortevej 28, Mikkelmark 9370 Hals	66 m²	391 m	19-09-2025	700.000 kr.	10.606 kr./m²
Ørnevej 1, Hou 9370 Hals	64 m²	710 m	22-07-2026	1.025.000 kr.	16.016 kr./m²
Ørnevej 1, Hou 9370 Hals	64 m²	710 m	16-07-2024	720.000 kr.	11.250 kr./m²
Rødkløvervej 26, Hou 9370 Hals	63 m²	838 m	02-01-2026	965.000 kr.	15.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu