Rådyrvej 7

Fritidshus · 55 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.041 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.999 kr/m².1.709.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådyrvej gns: 19.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.719.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,86 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2013 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 33 6853 Vejers Strand	53 m²	647 m	23-10-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Ørnevej 34 6853 Vejers Strand	58 m²	622 m	24-07-2024	1.798.000 kr.	31.000 kr./m²
Gøgevej 36 6853 Vejers Strand	60 m²	674 m	13-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Mågevej 20 6853 Vejers Strand	56 m²	1,4 km	23-09-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Torskevej 23 6853 Vejers Strand	59 m²	965 m	25-01-2026	1.795.000 kr.	30.424 kr./m²
Mågevej 8C, 1. tv 6853 Vejers Strand	57 m²	1,4 km	14-04-2025	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Engesøvej 55 6853 Vejers Strand	58 m²	1,3 km	23-08-2024	1.820.000 kr.	31.379 kr./m²
Gulspurvevej 11 6853 Vejers Strand	65 m²	391 m	24-06-2025	1.937.500 kr.	29.808 kr./m²
Muffparken 21 6853 Vejers Strand	45 m²	558 m	21-06-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Engesøvej 81 6853 Vejers Strand	60 m²	1,4 km	16-10-2024	1.840.000 kr.	30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu