Rådyrvej 3

Fritidshus · 84 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.017 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.384 kr/m².2.160.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådyrvej gns: 19.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.992.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,87 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2002 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 17A 6853 Vejers Strand	112 m²	160 m	17-04-2024	2.050.000 kr.	18.304 kr./m²
Ørnevej 19 6853 Vejers Strand	82 m²	411 m	22-09-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Gøgevej 15 6853 Vejers Strand	82 m²	434 m	13-10-2025	2.598.000 kr.	31.683 kr./m²
Gøgevej 42 6853 Vejers Strand	85 m²	734 m	26-08-2026	1.945.000 kr.	22.882 kr./m²
Ørnevej 2 6853 Vejers Strand	93 m²	78 m	13-03-2025	1.915.000 kr.	20.591 kr./m²
Gøgevej 18 6853 Vejers Strand	90 m²	365 m	23-11-2024	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Gøgevej 31 6853 Vejers Strand	80 m²	743 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Rylevej 1 6853 Vejers Strand	81 m²	955 m	11-11-2023	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Peders Vej 5 6853 Vejers Strand	80 m²	914 m	06-04-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Kræmmervej 17 6853 Vejers Strand	76 m²	629 m	01-05-2025	2.075.000 kr.	27.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu