Rådyrløkken 175

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.241 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1996. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.121 kr/m².2.147.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådyrløkken gns: 15.318 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.322 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.477.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.750.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1984majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrløkken 149, Slukefter 5210 Odense NV	150 m²	186 m	01-05-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Rådyrløkken 94, Slukefter 5210 Odense NV	150 m²	232 m	27-11-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Rådyrløkken 96, Slukefter 5210 Odense NV	168 m²	240 m	30-04-2025	2.410.000 kr.	14.345 kr./m²
Rådyrløkken 49, Slukefter 5210 Odense NV	150 m²	352 m	24-04-2025	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Rådyrløkken 24, Slukefter 5210 Odense NV	147 m²	329 m	03-02-2026	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Rådyrløkken 203 5210 Odense NV	182 m²	121 m	13-05-2026	2.943.001 kr.	16.170 kr./m²
Rådyrløkken 57, Slukefter 5210 Odense NV	129 m²	387 m	25-02-2025	2.095.000 kr.	16.240 kr./m²
Rådyrløkken 139, Slukefter 5210 Odense NV	120 m²	161 m	11-01-2026	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Rådyrløkken 109, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	231 m	06-06-2024	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Rådyrløkken 25, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	400 m	30-06-2026	1.685.000 kr.	15.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu