Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Rådhusvej 8, 4. th

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
1216 m²
Bebygget areal
236 m²
Erhvervsareal
294 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.851 kr/m².6.542.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusvej gns: 49.219 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.022.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,36 pct. siden dec. 2025
773k2,6M4,5M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20258.200.000 kr.I dag · vores estimat7.022.779 kr.Markedet · 19921.079.694 kr.Markedet · 1993905.403 kr.Markedet · 19941.079.817 kr.Markedet · 1995868.257 kr.Markedet · 19961.111.305 kr.Markedet · 19971.203.801 kr.Markedet · 19981.436.640 kr.Markedet · 19991.588.545 kr.Markedet · 20001.952.502 kr.Markedet · 20012.466.888 kr.Markedet · 20022.098.626 kr.Markedet · 20032.284.356 kr.Markedet · 20042.435.400 kr.Markedet · 20053.238.467 kr.Markedet · 20064.445.589 kr.Markedet · 20074.349.403 kr.Markedet · 20083.634.035 kr.Markedet · 20093.162.822 kr.Markedet · 20103.102.798 kr.Markedet · 20112.871.066 kr.Markedet · 20122.532.324 kr.Markedet · 20133.399.351 kr.Markedet · 20143.642.645 kr.Markedet · 20153.704.268 kr.Markedet · 20164.182.000 kr.Markedet · 20174.229.724 kr.Markedet · 20184.702.905 kr.Markedet · 20194.674.000 kr.Markedet · 20205.184.204 kr.Markedet · 20215.581.002 kr.Markedet · 20226.328.350 kr.Markedet · 20235.383.956 kr.Markedet · 20245.343.858 kr.Markedet · 20256.091.206 kr.Markedet · 20267.316.409 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.022.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådhusvej 8, 2. th
2920 Charlottenlund		123 m²0 m14-11-20246.400.000 kr.52.033 kr./m²
Rådhusvej 18, 4. tv
2920 Charlottenlund		100 m²86 m27-05-20244.600.000 kr.46.000 kr./m²
Rådhusvej 18, 3. tv
2920 Charlottenlund		74 m²86 m31-08-20243.350.000 kr.45.270 kr./m²
Rådhusvej 18, st. th
2920 Charlottenlund		65 m²86 m20-09-20242.600.000 kr.40.000 kr./m²
Enighedsvej 10, 1. th.
2920 Charlottenlund		122 m²168 m22-02-20248.450.000 kr.69.262 kr./m²
Enighedsvej 10, 1. th
2920 Charlottenlund		122 m²168 m21-02-20248.450.000 kr.69.262 kr./m²
Enighedsvej 12, 2. 4
2920 Charlottenlund		116 m²183 m25-11-20246.700.000 kr.57.759 kr./m²
Fredensvej 48, 1. th
2920 Charlottenlund		123 m²703 m13-02-20257.750.000 kr.63.008 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 1. th
2920 Charlottenlund		126 m²529 m22-05-20248.450.000 kr.67.063 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 12, 1. tv.
2920 Charlottenlund		126 m²535 m20-03-20268.675.000 kr.68.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden