Rådhusstræde 3, 1.

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 1132 m²
Bebygget areal: 537 m²
Erhvervsareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.558 kr/m².2.506.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.259.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,06 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2020 · Alm. Salg: 10.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
2020majEjerskifte10.300.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Voldgade 2A 8900 Randers C	161 m²	192 m	09-06-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Skolestræde 7, 1. mf 8900 Randers C	157 m²	100 m	24-08-2026	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Brødregade 13, 3. 8900 Randers C	152 m²	139 m	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Køsters Alle 7, st. 8900 Randers C	166 m²	566 m	04-02-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Vestergrave 37B, 1. 8900 Randers C	171 m²	350 m	10-05-2025	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²
Jernbanegade 18B, 3. th 8900 Randers C	158 m²	674 m	16-10-2024	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Stemannsgade 17, st. tv 8900 Randers C	151 m²	329 m	26-02-2026	1.940.000 kr.	12.848 kr./m²
Danmarksgade 28, 2. th 8900 Randers C	165 m²	811 m	12-05-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Vestergade 25, 2. 8900 Randers C	175 m²	535 m	01-12-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Kirketorvet 11, 1. 8900 Randers C	140 m²	163 m	21-08-2026	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu