Bryghusgade 5, 3. 5., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², grund på 2.673 m², 2 værelser, opført i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 14
Byggeår: 2024
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 7629 m²
Bebygget areal: 2051 m²
Erhvervsareal: 1062 m²
Grundareal: 2673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.435 kr/m².1.149.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.257.706 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.964.662 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte
Bygget
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurentiigade 14, 2. 8900 Randers C	79 m²	172 m	10-10-2024	1.070.000 kr.	13.544 kr./m²
Thorsgade 35, 10. 58 8900 Randers C	75 m²	182 m	27-09-2024	1.745.000 kr.	23.267 kr./m²
Sct. Mortens Gade 2, 3. 8900 Randers C	75 m²	303 m	26-03-2024	1.102.500 kr.	14.700 kr./m²
Schousgade 26A 8900 Randers C	74 m²	261 m	02-07-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Steen Blichers Gade 4, st. th 8900 Randers C	78 m²	527 m	07-02-2024	845.000 kr.	10.833 kr./m²
Apotekerstræde 6, st. tv 8900 Randers C	74 m²	424 m	06-12-2024	610.000 kr.	8.243 kr./m²
Rosengade 3, 2. 8900 Randers C	70 m²	148 m	01-05-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Moltkesgade 4, 1. th 8900 Randers C	79 m²	706 m	30-01-2026	935.000 kr.	11.835 kr./m²
Tørvebryggen 4, 4. 8900 Randers C	73 m²	610 m	10-10-2024	1.125.000 kr.	15.411 kr./m²
Nyvangsvej 36A, 2. tv 8900 Randers C	75 m²	908 m	19-06-2024	675.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu