Menu
For mæglere Log ind
Bryghusgade 5, 13. 39.

Prisvurdering · 8900 Randers C

Bryghusgade 5, 13. 39.

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², grund på 2.673 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 9.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
14
Byggeår
2024
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
7629 m²
Bebygget areal
2051 m²
Erhvervsareal
1062 m²
Grundareal
2673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.992 kr/m².5.110.000 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering6.100.470 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.800.000 kr / Estimat: 6.738.857 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Voldgade 2A
8900 Randers C		161 m²154 m09-06-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²
Køsters Alle 7, st.
8900 Randers C		166 m²400 m04-02-20253.600.000 kr.21.687 kr./m²
Vestergrave 37B, 1.
8900 Randers C		171 m²538 m10-05-20252.450.000 kr.14.327 kr./m²
Kongens Ege 2, 5. 11.
8900 Randers C		159 m²334 m16-04-20265.625.000 kr.35.377 kr./m²
Kongens Ege 2, 4. 9.
8900 Randers C		159 m²334 m06-04-20266.275.000 kr.39.465 kr./m²
Kongens Ege 2, 2. 5.
8900 Randers C		159 m²334 m04-04-20266.575.000 kr.41.352 kr./m²
Thorsgade 35, 18. 89
8900 Randers C		182 m²182 m20-03-20249.450.000 kr.51.923 kr./m²
Vestergade 25, 2.
8900 Randers C		175 m²557 m01-12-20253.200.000 kr.18.286 kr./m²
Danmarksgade 28, 2. th
8900 Randers C		165 m²771 m12-05-20252.650.000 kr.16.061 kr./m²
Kongens Ege 8, 5. tv.
8900 Randers C		156 m²400 m08-04-20267.075.000 kr.45.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden