Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Rådhusgade 51

Villa · 226 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 591 m², 8 værelser, opført i 1895, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi
695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.924 kr/m².2.415.721 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.454.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,69 pct. siden jul. 2015
403k1,1M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20151.850.000 kr.I dag · vores estimat2.454.730 kr.Markedet · 1992749.190 kr.Markedet · 1993892.022 kr.Markedet · 1994796.650 kr.Markedet · 1995949.878 kr.Markedet · 19961.291.364 kr.Markedet · 19971.124.802 kr.Markedet · 1998839.816 kr.Markedet · 19991.141.300 kr.Markedet · 20001.237.576 kr.Markedet · 20011.590.814 kr.Markedet · 20021.158.476 kr.Markedet · 2003402.506 kr.Markedet · 20041.748.110 kr.Markedet · 20052.581.372 kr.Markedet · 20062.184.064 kr.Markedet · 20072.043.266 kr.Markedet · 20082.961.052 kr.Markedet · 20091.641.438 kr.Markedet · 20102.792.004 kr.Markedet · 20111.368.656 kr.Markedet · 20121.744.946 kr.Markedet · 20132.049.368 kr.Markedet · 20141.329.332 kr.Markedet · 20152.283.052 kr.Markedet · 20161.407.076 kr.Markedet · 20171.770.258 kr.Markedet · 20181.495.216 kr.Markedet · 20191.700.424 kr.Markedet · 20202.612.108 kr.Markedet · 20212.335.710 kr.Markedet · 20222.311.302 kr.Markedet · 20232.152.424 kr.Markedet · 20241.816.136 kr.Markedet · 20252.424.076 kr.Markedet · 20262.768.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2015 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.454.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådhusgade 44
4780 Stege		189 m²30 m01-04-20243.185.000 kr.16.852 kr./m²
Nørresti 12
4780 Stege		223 m²321 m05-10-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²
Kastanievej 3
4780 Stege		206 m²413 m02-10-20251.645.000 kr.7.985 kr./m²
Saksenborgvej 4
4780 Stege		199 m²464 m19-10-20251.667.500 kr.8.379 kr./m²
Kobbelvej 50
4780 Stege		193 m²1,2 km28-06-20262.995.000 kr.15.518 kr./m²
Opalvænget 6
4780 Stege		188 m²1,1 km09-06-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Nyvej 3
4780 Stege		196 m²1,4 km12-09-20262.325.000 kr.11.862 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke
4780 Stege		178 m²893 m05-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Opalvænget 21
4780 Stege		179 m²1,0 km05-02-20243.664.710 kr.20.473 kr./m²
Langelinie 52
4780 Stege		159 m²303 m22-05-20253.225.000 kr.20.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden