Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Rådhusgade 33

Rækkehus · 86 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 485 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.342 kr/m².1.084.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusgade gns: 9.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 16.908 kr/m²-44,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering816.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,52 pct. siden okt. 2024
229k715k1,2M1,7M2,2M19921999200220052009201220152018202120242. okt. 20241.350.000 kr.I dag · vores estimat816.509 kr.Markedet · 1992394.998 kr.Markedet · 1995434.730 kr.Markedet · 1998229.362 kr.Markedet · 1999673.552 kr.Markedet · 2000241.316 kr.Markedet · 2001508.604 kr.Markedet · 2002748.114 kr.Markedet · 2003246.648 kr.Markedet · 2004794.124 kr.Markedet · 2005748.802 kr.Markedet · 20071.131.932 kr.Markedet · 2008438.256 kr.Markedet · 20091.923.648 kr.Markedet · 20101.129.352 kr.Markedet · 20111.537.680 kr.Markedet · 20121.061.670 kr.Markedet · 2013825.170 kr.Markedet · 2014380.980 kr.Markedet · 20151.612.500 kr.Markedet · 2016647.752 kr.Markedet · 2017523.740 kr.Markedet · 20181.789.144 kr.Markedet · 2019995.106 kr.Markedet · 20201.192.304 kr.Markedet · 20211.020.304 kr.Markedet · 20221.583.346 kr.Markedet · 2023706.146 kr.Markedet · 20241.110.346 kr.Markedet · 20251.000.954 kr.Markedet · 20262.138.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2024 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
816.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, andet1.350.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådhusgade 9
4780 Stege		115 m²100 m06-10-2025850.000 kr.7.391 kr./m²
Kobbelvej 31E
4780 Stege		85 m²779 m08-04-20251.150.000 kr.13.529 kr./m²
Langgade 24
4780 Stege		75 m²138 m02-07-2025525.000 kr.7.000 kr./m²
Vejerboden 50, Lendemarke
4780 Stege		93 m²597 m08-10-20242.350.000 kr.25.269 kr./m²
Dragestræde 12
4780 Stege		72 m²100 m05-03-2025635.000 kr.8.819 kr./m²
Langgade 15A
4780 Stege		101 m²174 m29-07-20241.250.000 kr.12.376 kr./m²
Kobbelvej 31I
4780 Stege		95 m²824 m28-10-20251.200.000 kr.12.632 kr./m²
Nikkelsbækvej 43B, Lendemarke
4780 Stege		83 m²1,5 km20-02-20251.200.000 kr.14.458 kr./m²
Rubinvænget 8A
4780 Stege		81 m²1,5 km18-06-20241.285.000 kr.15.864 kr./m²
Langgade 53
4780 Stege		65 m²138 m04-09-2025395.000 kr.6.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden