Rådhusgade 2, 3. tv, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1995. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 922 m²
Bebygget areal: 264 m²
Erhvervsareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.796 kr/m².1.142.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådhusgade gns: 16.429 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+15,40 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.117.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,85 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusgade 28A 8300 Odder	67 m²	238 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Rådhusgade 53, st. th 8300 Odder	70 m²	831 m	19-10-2023	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Rådhusgade 55, 1. tv. 8300 Odder	76 m²	834 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Rådhusgade 61, st. 3. 8300 Odder	37 m²	819 m	27-04-2026	340.000 kr.	9.189 kr./m²
Rådhusgade 2, 1. th 8300 Odder	140 m²	0 m	01-10-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Holsteinsgade 25, st. th 8300 Odder	73 m²	288 m	30-11-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Nørregade 31, 1. 2 8300 Odder	73 m²	341 m	20-06-2025	945.000 kr.	12.945 kr./m²
Aaparken 9, st. tv 8300 Odder	73 m²	529 m	24-10-2024	929.000 kr.	12.726 kr./m²
Aaparken 10, 1. th. 8300 Odder	73 m²	546 m	08-06-2026	960.000 kr.	13.151 kr./m²
Aaparken 10, 1. tv 8300 Odder	73 m²	546 m	26-10-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu