Rådhusgade 1, 2. tv, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1856, renoveret i 2012. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 681 m²
Bebygget areal: 342 m²
Erhvervsareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.112 kr/m².2.289.760 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådhusgade gns: 16.429 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+15,40 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.878.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,92 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusgade 2, 1. th 8300 Odder	140 m²	32 m	01-10-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Rådhusgade 55, 1. tv. 8300 Odder	76 m²	823 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Rådhusgade 28A 8300 Odder	67 m²	234 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Rådhusgade 53, st. th 8300 Odder	70 m²	821 m	19-10-2023	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Vitaparkvej 2, 3. 4 8300 Odder	114 m²	292 m	09-11-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 4 8300 Odder	114 m²	313 m	12-08-2025	3.306.000 kr.	29.000 kr./m²
Teglbakken 4, 4. 4 8300 Odder	114 m²	329 m	03-12-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 1 8300 Odder	121 m²	313 m	27-06-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Teglbakken 4, 3. 1 8300 Odder	121 m²	329 m	09-09-2025	3.346.600 kr.	27.658 kr./m²
Rosensgade 68B, 2. th 8300 Odder	134 m²	549 m	21-12-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu