Råbyvej 23, Råby

Villa · 124 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1999. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.303 kr/m².1.409.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.564.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,65 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1994 · Alm. Salg: 525.705 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994mar.Solgt, alm. frit salg525.705 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjælkerupvej 138 4660 Store Heddinge	115 m²	564 m	22-05-2024	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Råbykrogen 1, Råby 4660 Store Heddinge	142 m²	217 m	05-11-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Råbykrogen 7, Råby 4660 Store Heddinge	145 m²	265 m	30-06-2026	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Hvedevænget 1, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	126 m²	2,4 km	25-06-2025	1.195.000 kr.	9.484 kr./m²
Kroghsvej 5, Holtug 4660 Store Heddinge	120 m²	2,6 km	01-10-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Møllevænget 14, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	115 m²	2,4 km	04-05-2025	1.130.000 kr.	9.826 kr./m²
Bredeløkkevej 31, Holtug 4660 Store Heddinge	129 m²	2,7 km	15-05-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Møllevænget 10, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	115 m²	2,5 km	10-02-2026	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Hauberghave 3, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	114 m²	2,6 km	05-12-2024	1.285.000 kr.	11.272 kr./m²
Hørvænget 2 4660 Store Heddinge	113 m²	2,5 km	07-08-2025	1.145.000 kr.	10.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu