Råbyvej 21, Råby

Villa · 105 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.920 kr/m².1.287.250 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.780.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,10 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2013 · Alm. Salg: 661.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, andet661.500 kr.
2005jul.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjælkerupvej 138 4660 Store Heddinge	115 m²	541 m	22-05-2024	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Møllevænget 1A, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	111 m²	2,5 km	05-07-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Råbykrogen 1, Råby 4660 Store Heddinge	142 m²	212 m	05-11-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Bjælkerupvej 69A 4660 Store Heddinge	96 m²	2,4 km	22-10-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Hørvænget 2 4660 Store Heddinge	113 m²	2,5 km	07-08-2025	1.145.000 kr.	10.133 kr./m²
Møllevænget 14, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	115 m²	2,4 km	04-05-2025	1.130.000 kr.	9.826 kr./m²
Møllevænget 10, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	115 m²	2,4 km	10-02-2026	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Hauberghave 3, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	114 m²	2,5 km	05-12-2024	1.285.000 kr.	11.272 kr./m²
Råbykrogen 7, Råby 4660 Store Heddinge	145 m²	264 m	30-06-2026	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Bredeløkkevej 23, Holtug 4660 Store Heddinge	95 m²	2,6 km	15-09-2024	972.500 kr.	10.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu