Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Råbyvej 17, Råby

Villa · 166 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.286 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2000. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1286 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.263 kr/m².2.052.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.874.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,95 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 1994 · Alm. Salg: 500.850 kr.
I dag · vores estimat: 2.874.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg500.850 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbykrogen 7, Råby 4660 Store Heddinge	145 m²	271 m	30-06-2026	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Råbykrogen 1, Råby 4660 Store Heddinge	142 m²	214 m	05-11-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Råbykrogen 1A, Råby 4660 Store Heddinge	194 m²	179 m	11-05-2025	2.695.000 kr.	13.892 kr./m²
Bjælkerupvej 110A 4660 Store Heddinge	158 m²	2,0 km	26-10-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Bjælkerupvej 130 4660 Store Heddinge	153 m²	1,8 km	03-07-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Rugvænget 3, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	162 m²	2,4 km	23-09-2024	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Hørvænget 15 4660 Store Heddinge	163 m²	2,5 km	18-03-2024	2.395.000 kr.	14.693 kr./m²
Bjælkerupvej 98D 4660 Store Heddinge	149 m²	2,1 km	22-04-2026	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Bjælkerupvej 98D 4660 Store Heddinge	149 m²	2,1 km	15-12-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Bjælkerupvej 138 4660 Store Heddinge	115 m²	496 m	22-05-2024	750.000 kr.	6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu