Råbylille Strandvej 13, Råbylille

Landejendom · 172 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 177.202 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1948. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 177202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.661 kr/m².4.379.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)177202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.154.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,36 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.154.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel4.430.000 kr.
1972majEjerskifte
1948Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	1,2 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	1,9 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Søndre Landevej 17, Hjertebjerg 4780 Stege	132 m²	1,5 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Kirkeholmvej 15, Hjertebjerg 4780 Stege	232 m²	1,3 km	25-11-2024	1.700.000 kr.	7.328 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	2,5 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	123 m²	4,0 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Klintevej 261, Elmelunde 4780 Stege	275 m²	1,9 km	27-09-2024	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Ryttervænget 4, Keldby 4780 Stege	94 m²	3,2 km	11-12-2023	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde 4780 Stege	202 m²	6,1 km	02-11-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Oregårdsvej 1, Østermark 4780 Stege	275 m²	3,0 km	01-07-2025	6.823.008 kr.	24.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu