Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Råbrovej 62A, 1., Ledøje

Villa · 138 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 138 m², 1 værelser, opført i 1937, renoveret i 1958. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.046.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.333 kr/m².4.161.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.878.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,40 pct. siden mar. 2019
507k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20194.500.000 kr.I dag · vores estimat4.878.211 kr.Markedet · 1992823.998 kr.Markedet · 1993723.948 kr.Markedet · 19941.071.846 kr.Markedet · 1995717.462 kr.Markedet · 1996994.704 kr.Markedet · 19971.393.248 kr.Markedet · 19981.499.922 kr.Markedet · 19991.307.136 kr.Markedet · 20001.507.512 kr.Markedet · 20011.610.046 kr.Markedet · 2002797.088 kr.Markedet · 20031.826.430 kr.Markedet · 20042.031.774 kr.Markedet · 20052.177.778 kr.Markedet · 20062.515.602 kr.Markedet · 20074.360.938 kr.Markedet · 20082.843.904 kr.Markedet · 20092.811.060 kr.Markedet · 20102.556.312 kr.Markedet · 20112.138.034 kr.Markedet · 20122.816.994 kr.Markedet · 20132.982.594 kr.Markedet · 20142.641.182 kr.Markedet · 20152.310.396 kr.Markedet · 20163.011.298 kr.Markedet · 20173.222.990 kr.Markedet · 20182.889.444 kr.Markedet · 20192.948.784 kr.Markedet · 20203.212.502 kr.Markedet · 20213.773.472 kr.Markedet · 20225.013.954 kr.Markedet · 20233.754.428 kr.Markedet · 20244.169.532 kr.Markedet · 20254.560.900 kr.Markedet · 20264.937.226 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.878.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledøje Søndre Gade 3, Ledøje
2765 Smørum		140 m²449 m23-06-20243.100.000 kr.22.143 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²523 m27-02-20265.410.000 kr.38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²523 m19-12-20244.865.000 kr.34.261 kr./m²
Smedekrogen 4
2765 Smørum		130 m²309 m15-07-20254.995.000 kr.38.423 kr./m²
Gravertoften 10, Ledøje
2765 Smørum		140 m²682 m21-05-20253.845.000 kr.27.464 kr./m²
Gravertoften 8, Ledøje
2765 Smørum		140 m²706 m05-05-20255.100.000 kr.36.429 kr./m²
Præstetoften 15, Ledøje
2765 Smørum		133 m²563 m15-02-20243.600.000 kr.27.068 kr./m²
Ledøjetoften 29, Ledøje
2765 Smørum		136 m²750 m21-10-20243.400.000 kr.25.000 kr./m²
Ristoften 2, Ledøje
2765 Smørum		134 m²685 m27-05-20243.995.000 kr.29.813 kr./m²
Risbyvej 4, Ledøje
2765 Smørum		134 m²787 m19-01-20253.300.000 kr.24.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden