Råbjergvej 71, Tvismark

Fritidshus · 61 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.506 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TvismarkMedian pris/m² for fritidshus i Tvismark (6792, sidste 24 mdr.): 18.761 kr/m² × 61 m².1.144.421 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 240% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.292.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,54 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1994 · Alm. Salg: 440.000 kr.
2. sep. 1994 · Alm. Salg: 440.000 kr.
2. okt. 1994 · Alm. Salg: 440.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.495.000 kr.
1994okt.Ejerskifte440.000 kr.
sep.Solgt, familiehandel440.000 kr.
majEjerskifte440.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 88, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	348 m	15-07-2025	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Råbjergvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	70 m²	697 m	28-04-2026	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Råbjergvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	957 m	29-08-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Råbjergvej 97, Tvismark 6792 Rømø	90 m²	305 m	16-11-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Julianehåb 19, Kongsmark 6792 Rømø	63 m²	1,0 km	10-10-2025	1.715.000 kr.	27.222 kr./m²
Småfolksvej 22, Kongsmark 6792 Rømø	64 m²	925 m	06-04-2025	1.740.000 kr.	27.188 kr./m²
Thulevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	739 m	10-12-2023	1.595.000 kr.	28.482 kr./m²
Småfolksvej 42, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	874 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²
Julianehåb 12, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	929 m	18-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Godthåbsvej 23, Kongsmark 6792 Rømø	69 m²	809 m	27-05-2024	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu