Råbjergvej 536

Fritidshus · 96 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 5.669 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 5669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.676 kr/m².1.971.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.317.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,44 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1988Bygget
1987aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Skiverens Vej 9 9982 Ålbæk	96 m²	558 m	15-09-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Arielvej 15, Skiveren 9982 Ålbæk	92 m²	972 m	28-11-2025	2.525.000 kr.	27.446 kr./m²
Helenavej 8, Skiveren 9982 Ålbæk	76 m²	452 m	30-10-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Orionvej 6, Skiveren 9982 Ålbæk	88 m²	1,6 km	17-06-2025	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Cassiopeiavej 4, Skiveren 9982 Ålbæk	77 m²	933 m	26-03-2024	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Uranusvej 8, Skiveren 9982 Ålbæk	118 m²	725 m	05-05-2024	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Saturnvej 20, Skiveren 9982 Ålbæk	76 m²	929 m	21-05-2026	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Uranusvej 15, Skiveren 9982 Ålbæk	118 m²	857 m	20-08-2025	2.820.000 kr.	23.898 kr./m²
Orionvej 4, Skiveren 9982 Ålbæk	81 m²	1,6 km	10-05-2025	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²
Siriusvej 10, Skiveren 9982 Ålbæk	118 m²	1,1 km	10-11-2023	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu