Råbjergvej 530

Fritidshus · 50 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 15.131 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 15131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.501 kr/m².1.364.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.417.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,32 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 918.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2009sep.Solgt, familiehandel918.800 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arielvej 6, Skiveren 9982 Ålbæk	58 m²	1,2 km	27-03-2025	1.375.000 kr.	23.707 kr./m²
Apollonvej 12, Skiveren 9982 Ålbæk	40 m²	1,1 km	04-05-2025	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Orionvej 9, Skiveren 9982 Ålbæk	57 m²	1,6 km	13-09-2026	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²
Arielvej 11, Skiveren 9982 Ålbæk	62 m²	1,1 km	01-05-2024	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Jasonvej 2, Skiveren 9982 Ålbæk	62 m²	1,1 km	31-12-2023	1.275.000 kr.	20.565 kr./m²
Apollonvej 1, Skiveren 9982 Ålbæk	68 m²	1,4 km	14-01-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Jasonvej 1, Skiveren 9982 Ålbæk	72 m²	1,2 km	05-05-2026	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²
Helenavej 8, Skiveren 9982 Ålbæk	76 m²	616 m	30-10-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Saturnvej 20, Skiveren 9982 Ålbæk	76 m²	886 m	21-05-2026	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Cassiopeiavej 4, Skiveren 9982 Ålbæk	77 m²	1,1 km	26-03-2024	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu