Råbjergvej 20

Villa · 185 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 729 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.617 kr/m².2.856.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåbjergvej gns: 13.062 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.807.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,58 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.807.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allerupvej 20 9220 Aalborg Øst	186 m²	454 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Allerupvej 9 9220 Aalborg Øst	185 m²	513 m	18-03-2025	2.025.000 kr.	10.946 kr./m²
Sindalvej 1 9220 Aalborg Øst	183 m²	450 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Sindalvej 18 9220 Aalborg Øst	192 m²	382 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.750 kr./m²
Asåvej 19 9220 Aalborg Øst	173 m²	370 m	12-05-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Skiverenvej 2 9220 Aalborg Øst	168 m²	200 m	22-01-2024	2.150.000 kr.	12.798 kr./m²
Rebildparken 16 9220 Aalborg Øst	185 m²	1,0 km	05-03-2026	3.225.000 kr.	17.432 kr./m²
Brinken 11 9220 Aalborg Øst	199 m²	584 m	22-10-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Vejrholm 41B 9220 Aalborg Øst	176 m²	809 m	12-07-2025	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Rebildparken 96 9220 Aalborg Øst	178 m²	954 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu