Råbjerghøj 5, Vandborg

Landejendom · 95 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 95 m², grund på 82.685 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1987. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 82685 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.200 kr/m².8.578.820 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)82685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.273.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,47 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1987Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rammevej 54, Ramme 7620 Lemvig	94 m²	2,0 km	30-06-2025	2.234.000 kr.	23.766 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	1,1 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg 7620 Lemvig	124 m²	4,3 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	138.306 kr./m²
Ringkøbingvej 16 7620 Lemvig	114 m²	5,7 km	31-08-2026	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Toelbjergvej 11, Hove 7620 Lemvig	150 m²	2,9 km	22-07-2025	5.640.000 kr.	37.600 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	706 m	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	4,2 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²
Vråvej 4 7620 Lemvig	102 m²	8,9 km	18-03-2026	3.122.000 kr.	30.608 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	7,7 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Torsmindevej 27, Fjaltring 7620 Lemvig	120 m²	8,4 km	03-10-2024	3.988.000 kr.	33.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu