Quistgaardsvej 9, st., 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.095 kr/m².698.900 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.253.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,24 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt på tvangsauktion900.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 23, st. tv 4220 Korsør	81 m²	371 m	04-09-2026	760.000 kr.	9.383 kr./m²
Mathiesensvej 10, st. 4220 Korsør	78 m²	509 m	19-04-2024	520.000 kr.	6.667 kr./m²
Mathiesensvej 10, 1. 4220 Korsør	78 m²	509 m	19-04-2024	520.000 kr.	6.667 kr./m²
Skovvej 21, 1. tv 4220 Korsør	75 m²	359 m	30-01-2025	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Skovvej 4, 2. 4220 Korsør	74 m²	269 m	28-09-2024	675.000 kr.	9.122 kr./m²
Parkvej 8, st. 4220 Korsør	70 m²	286 m	28-06-2026	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Tyreengen 6, st. th 4220 Korsør	80 m²	1,3 km	19-06-2024	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Tyreengen 2, st. th 4220 Korsør	80 m²	1,3 km	10-07-2025	685.000 kr.	8.562 kr./m²
Tyreengen 18, 1. th 4220 Korsør	80 m²	1,4 km	23-06-2025	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Tyreengen 22, 3. tv 4220 Korsør	80 m²	1,4 km	23-02-2025	754.000 kr.	9.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu