Pukkelvej 29

Fritidshus · 52 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.276 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.595 kr/m².1.573.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPukkelvej gns: 24.749 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.740 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.479.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,23 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 820.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2020jul.Ejerskifte820.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pukkelvej 55 8400 Ebeltoft	60 m²	142 m	30-10-2025	1.390.000 kr.	23.167 kr./m²
Pukkelvej 59 8400 Ebeltoft	61 m²	168 m	03-06-2026	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²
Pukkelvej 71 8400 Ebeltoft	63 m²	235 m	27-01-2026	2.175.000 kr.	34.524 kr./m²
Pukkelvej 47 8400 Ebeltoft	74 m²	98 m	27-06-2024	1.720.000 kr.	23.243 kr./m²
Pukkelvej 57 8400 Ebeltoft	102 m²	146 m	31-05-2026	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Slåenvej 5, Eb Skovgårde 8400 Ebeltoft	56 m²	381 m	28-01-2026	1.370.000 kr.	24.464 kr./m²
Lærkevænget 25, Øer 8400 Ebeltoft	54 m²	1,2 km	09-05-2026	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Pilebakken 22, Øer 8400 Ebeltoft	54 m²	1,4 km	04-02-2025	1.035.000 kr.	19.167 kr./m²
Lærkelundsvej 20, Øer 8400 Ebeltoft	55 m²	1,4 km	03-11-2024	1.240.000 kr.	22.545 kr./m²
Brunkløvervej 26 8400 Ebeltoft	59 m²	1,1 km	12-08-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu