Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Provstevej 2A, 5. th

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
5620 m²
Bebygget areal
1124 m²
Erhvervsareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.215.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.036 kr/m².4.120.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetProvstevej gns: 44.561 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk95 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.910.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,38 pct. siden nov. 2016
276k1,9M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20162.860.000 kr.30. nov. 20224.750.000 kr.I dag · vores estimat4.910.731 kr.Markedet · 1992568.385 kr.Markedet · 1993520.885 kr.Markedet · 1994587.575 kr.Markedet · 1995574.370 kr.Markedet · 1996441.180 kr.Markedet · 1997641.535 kr.Markedet · 1998636.025 kr.Markedet · 1999865.830 kr.Markedet · 20001.103.995 kr.Markedet · 20011.305.870 kr.Markedet · 20021.677.130 kr.Markedet · 20031.529.785 kr.Markedet · 20041.765.290 kr.Markedet · 20051.871.215 kr.Markedet · 20062.661.995 kr.Markedet · 20072.152.415 kr.Markedet · 20082.114.225 kr.Markedet · 20091.404.670 kr.Markedet · 20101.559.710 kr.Markedet · 20111.770.610 kr.Markedet · 20121.829.890 kr.Markedet · 20131.638.085 kr.Markedet · 20141.909.310 kr.Markedet · 20152.078.980 kr.Markedet · 20162.656.485 kr.Markedet · 20172.837.460 kr.Markedet · 20183.183.355 kr.Markedet · 20193.069.070 kr.Markedet · 20203.360.530 kr.Markedet · 20213.770.645 kr.Markedet · 20224.175.345 kr.Markedet · 20233.600.500 kr.Markedet · 20244.162.235 kr.Markedet · 20254.886.135 kr.Markedet · 20266.215.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.860.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.910.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte2.860.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Provstevej 2A, 1. th
2400 København NV		54 m²0 m01-04-20253.095.000 kr.57.315 kr./m²
Provstevej 2B, st. tv
2400 København NV		53 m²11 m27-01-20263.400.000 kr.64.151 kr./m²
Provstevej 2B, 1. th
2400 København NV		53 m²11 m23-09-20253.155.000 kr.59.528 kr./m²
Provstevej 2B, 2. th
2400 København NV		53 m²11 m19-11-20232.395.000 kr.45.189 kr./m²
Gråspurvevej 67, 2. 5
2400 København NV		95 m²266 m28-01-20264.945.000 kr.52.053 kr./m²
Gråspurvevej 55, 1. 5
2400 København NV		94 m²228 m19-02-20243.900.000 kr.41.489 kr./m²
Gråspurvevej 51, 6. 2
2400 København NV		96 m²230 m07-09-20255.395.000 kr.56.198 kr./m²
Brofogedvej 14, 4.
2400 København NV		96 m²318 m26-11-20245.795.000 kr.60.365 kr./m²
Thoravej 10, 1. 2
2400 København NV		97 m²253 m22-11-20244.700.000 kr.48.454 kr./m²
Thoravej 10, st. 2
2400 København NV		97 m²253 m03-07-20244.425.000 kr.45.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden