Provsteparkvej 19

Villa · 172 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.883.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.284 kr/m².6.779.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetProvsteparkvej gns: 39.869 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.059.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,54 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2016 · Alm. Salg: 4.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.059.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg4.370.000 kr.
2010majEjerskifte
2003dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Provsteparkvej 9 8270 Højbjerg	153 m²	58 m	22-05-2025	6.100.000 kr.	39.869 kr./m²
Provsteparkvej 24 8270 Højbjerg	152 m²	126 m	07-09-2025	6.100.000 kr.	40.132 kr./m²
Holmetoften 46 8270 Højbjerg	173 m²	266 m	25-03-2025	9.550.000 kr.	55.202 kr./m²
Hortensiavej 21 8270 Højbjerg	170 m²	420 m	24-05-2025	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Holmetoften 40 8270 Højbjerg	178 m²	237 m	05-06-2025	7.450.000 kr.	41.854 kr./m²
Elverdalsvej 136 8270 Højbjerg	171 m²	566 m	22-05-2025	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Bushøjvej 256 8270 Højbjerg	164 m²	259 m	18-11-2024	4.995.000 kr.	30.457 kr./m²
Snebærvej 16 8270 Højbjerg	180 m²	289 m	04-08-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Reinettevej 8 8270 Højbjerg	165 m²	336 m	10-11-2025	6.850.000 kr.	41.515 kr./m²
Kvædevej 21 8270 Højbjerg	176 m²	481 m	04-12-2023	5.750.000 kr.	32.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu