Promenaden 6, Teglgården

Fritidshus · 85 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.870 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1992. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TeglgårdenMedian pris/m² for fritidshus i Teglgården (6094, sidste 24 mdr.): 25.338 kr/m² × 85 m².2.153.730 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.327.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,76 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.082.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, familiehandel2.082.500 kr.
1992Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Promenaden 19, Teglgården 6094 Hejls	45 m²	78 m	20-12-2024	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Mågevej 11, Mindegården 6094 Hejls	84 m²	304 m	17-11-2025	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²
Teglgårdsvej 7, Teglgården 6094 Hejls	84 m²	363 m	15-08-2024	2.510.000 kr.	29.881 kr./m²
Ternevej 12, Mindegården 6094 Hejls	84 m²	407 m	07-10-2026	2.335.000 kr.	27.798 kr./m²
Engen 5, Teglgården 6094 Hejls	90 m²	150 m	13-10-2024	1.715.000 kr.	19.056 kr./m²
Nøddevænget 26, Trappendal 6094 Hejls	84 m²	643 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Kirsebærvænget 8, Trappendal 6094 Hejls	85 m²	751 m	30-11-2026	2.425.000 kr.	28.529 kr./m²
Kirsebærvænget 8, Trappendal 6094 Hejls	85 m²	751 m	09-10-2026	2.425.000 kr.	28.529 kr./m²
Vibevej 6, Mindegården 6094 Hejls	89 m²	406 m	22-01-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Nøddevænget 3, Trappendal 6094 Hejls	87 m²	618 m	08-02-2026	1.515.000 kr.	17.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu