Prisholmvej 34

Villa · 158 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 555 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.660 kr/m².9.882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrisholmvej gns: 64.010 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.769.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,88 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.769.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prisholmvej 30 2500 Valby	105 m²	39 m	03-07-2025	8.325.000 kr.	79.286 kr./m²
Tjørnelunds Allé 26 2500 Valby	157 m²	244 m	08-08-2024	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Lundsfrydvej 10A 2500 Valby	159 m²	438 m	01-03-2026	10.250.000 kr.	64.465 kr./m²
Vangs Allé 11 2500 Valby	164 m²	215 m	22-09-2024	7.750.000 kr.	47.256 kr./m²
Langagervej 30 2500 Valby	160 m²	488 m	30-10-2024	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Langagervej 9 2500 Valby	160 m²	553 m	04-04-2025	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Engdraget 71 2500 Valby	157 m²	709 m	03-06-2025	12.600.000 kr.	80.255 kr./m²
Langagervej 19 2500 Valby	167 m²	471 m	24-11-2025	10.950.000 kr.	65.569 kr./m²
Nystedvej 32A 2500 Valby	156 m²	867 m	01-09-2026	13.850.000 kr.	88.782 kr./m²
Parkbo 5 2500 Valby	159 m²	965 m	20-02-2025	9.250.000 kr.	58.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu