Prisholmvej 3, st. tv, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 1953 m²
Bebygget areal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.660 kr/m².2.367.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrisholmvej gns: 40.094 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.379.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prisholmvej 3, 1. tv 2500 Valby	53 m²	0 m	13-11-2024	2.150.000 kr.	40.566 kr./m²
Prisholmvej 3, 2. th. 2500 Valby	53 m²	0 m	26-08-2026	2.900.000 kr.	54.717 kr./m²
Prisholmvej 1, 1. th 2500 Valby	53 m²	9 m	04-09-2025	2.325.000 kr.	43.868 kr./m²
Prisholmvej 5, 1. tv 2500 Valby	53 m²	10 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	45.283 kr./m²
Prisholmvej 5, 2. tv 2500 Valby	53 m²	10 m	09-09-2024	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Prisholmvej 7, 1. tv 2500 Valby	53 m²	19 m	25-07-2024	2.125.000 kr.	40.094 kr./m²
Prisholmvej 20, st. th 2500 Valby	63 m²	37 m	20-08-2024	2.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Prisholmvej 18, st. tv 2500 Valby	68 m²	43 m	16-10-2024	2.695.000 kr.	39.632 kr./m²
Prisholmvej 18, 1. tv 2500 Valby	68 m²	43 m	15-08-2024	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Landlystvej 3B, st. th 2500 Valby	53 m²	29 m	17-12-2024	1.975.000 kr.	37.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu