Menu
For mæglere Log ind
Engvej 8A, 1. th.

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Engvej 8A, 1. th.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², grund på 2 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1987. Beliggende i Nørresundby (9400). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1987

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
534 m²
Bebygget areal
317 m²
Erhvervsareal
137 m²
Grundareal
2 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.460 kr/m².2.789.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 15.625 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.385 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.636.217 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.113.275 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1987Ombygning
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 16A, 2. th
9400 Nørresundby		61 m²127 m13-12-2025750.000 kr.12.295 kr./m²
Galstersgade 15, st.
9400 Nørresundby		113 m²336 m22-06-20262.900.000 kr.25.664 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 6
9400 Nørresundby		112 m²612 m09-02-20252.450.000 kr.21.875 kr./m²
Mellem Broerne 7E, st.
9400 Nørresundby		109 m²438 m30-04-20262.725.000 kr.25.000 kr./m²
Østerbrogade 68, 2.
9400 Nørresundby		105 m²178 m14-05-20241.220.000 kr.11.619 kr./m²
Havnegade 29, 3. tv
9400 Nørresundby		117 m²330 m20-03-20254.495.000 kr.38.419 kr./m²
Stigsborg Brygge 141, 1. tv
9400 Nørresundby		113 m²616 m04-03-20263.860.000 kr.34.159 kr./m²
Stigsborg Brygge 147, 4. th
9400 Nørresundby		111 m²618 m29-09-20253.300.000 kr.29.730 kr./m²
Stigsborg Brygge 147, 2. th
9400 Nørresundby		111 m²618 m11-09-20252.999.000 kr.27.018 kr./m²
Stigsborg Brygge 147, 3. th
9400 Nørresundby		111 m²618 m05-09-20253.199.000 kr.28.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden