Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Engvej 16A, st. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1929
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 1372 m²
Bebygget areal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.220 kr/m².845.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 14.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering624.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,39 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 624.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg598.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 16A, 2. th 9400 Nørresundby	61 m²	0 m	13-12-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Kongensgade 38B, 2. tv. 9400 Nørresundby	46 m²	11 m	13-05-2026	360.000 kr.	7.826 kr./m²
Godthåbsgade 51, 1. tv 9400 Nørresundby	51 m²	263 m	18-05-2025	840.000 kr.	16.471 kr./m²
Kongensgade 38A, 2. th 9400 Nørresundby	43 m²	21 m	08-02-2026	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Vesterbrogade 4B, 3. th 9400 Nørresundby	50 m²	533 m	12-02-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 4. 6 9400 Nørresundby	51 m²	498 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Prinsessegade 27, 1. 3 9400 Nørresundby	40 m²	104 m	21-05-2024	712.500 kr.	17.812 kr./m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. th 9400 Nørresundby	42 m²	476 m	03-10-2024	525.000 kr.	12.500 kr./m²
Vesterbrogade 24, 4. th 9400 Nørresundby	54 m²	697 m	01-07-2024	1.270.000 kr.	23.519 kr./m²
Strubjerg 3, st. mf 9400 Nørresundby	46 m²	1,7 km	01-03-2026	525.000 kr.	11.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu