Prinsesse Maries Allé 9, 5000 Odense C — Villa · 130 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 511 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 511 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.857 kr/m².5.035.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrinsesse gns: 35.671 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.410.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte
2009Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	98 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 22 5000 Odense C	209 m²	45 m	30-09-2024	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Ambrosius Stubs Vej 5 5000 Odense C	128 m²	251 m	11-09-2025	5.395.000 kr.	42.148 kr./m²
Ny Kongevej 27 5000 Odense C	138 m²	201 m	04-10-2023	5.350.000 kr.	38.768 kr./m²
Thomas Overskous Vej 30 5000 Odense C	136 m²	457 m	23-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Dronning Louises Vej 33 5000 Odense C	120 m²	377 m	14-10-2024	4.410.000 kr.	36.750 kr./m²
Abigaelsvej 11 5000 Odense C	122 m²	523 m	13-08-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Thomas Overskous Vej 8 5000 Odense C	141 m²	388 m	10-10-2023	5.950.000 kr.	42.199 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 5000 Odense C	146 m²	162 m	16-04-2024	5.160.000 kr.	35.342 kr./m²
Prins Valdemars Vej 16 5000 Odense C	147 m²	150 m	25-10-2023	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu