Prinsesse Alexandrines Alle 5

Villa · 138 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.818.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.969 kr/m².12.910.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering12.483.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21897,18 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1994 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 56.752 kr.
I dag · vores estimat: 12.483.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte56.752 kr.
1995majEjerskifte
1994nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 1E 2920 Charlottenlund	140 m²	183 m	28-07-2025	11.200.000 kr.	80.000 kr./m²
Johannevej 1D 2920 Charlottenlund	140 m²	204 m	24-05-2024	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Johannevej 2 2920 Charlottenlund	142 m²	127 m	25-08-2025	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Johannevej 9 2920 Charlottenlund	142 m²	252 m	31-05-2026	16.850.000 kr.	118.662 kr./m²
Johannevej 9 2920 Charlottenlund	142 m²	252 m	23-03-2026	16.850.000 kr.	118.662 kr./m²
Hans Bruuns Vej 12 2920 Charlottenlund	139 m²	569 m	24-02-2025	14.900.000 kr.	107.194 kr./m²
Johannevej 1A 2920 Charlottenlund	147 m²	163 m	13-09-2025	10.750.000 kr.	73.129 kr./m²
Ordruphøjvej 17 2920 Charlottenlund	139 m²	718 m	17-03-2024	13.200.000 kr.	94.964 kr./m²
Bramsvej 3A 2920 Charlottenlund	130 m²	502 m	27-03-2025	10.550.000 kr.	81.154 kr./m²
Høstvej 19 2920 Charlottenlund	130 m²	524 m	04-07-2025	15.500.000 kr.	119.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu