Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Prinsesse Alexandrines Alle 28

Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², grund på 221 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1905
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
299 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.771 kr/m².8.267.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsesse gns: 60.752 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk161 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1905-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.120.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,07 pct. siden feb. 2021
1,0M4,3M7,6M10,8M14,1M19921996200020042008201220162020202413. feb. 202113.700.000 kr.I dag · vores estimat14.120.800 kr.Markedet · 19921.413.258 kr.Markedet · 19931.185.121 kr.Markedet · 19941.413.419 kr.Markedet · 19951.136.499 kr.Markedet · 19961.454.635 kr.Markedet · 19971.773.898 kr.Markedet · 19981.880.480 kr.Markedet · 19992.079.315 kr.Markedet · 20002.694.496 kr.Markedet · 20013.229.016 kr.Markedet · 20022.746.982 kr.Markedet · 20032.990.092 kr.Markedet · 20043.247.048 kr.Markedet · 20054.244.604 kr.Markedet · 20065.819.023 kr.Markedet · 20075.228.958 kr.Markedet · 20084.756.745 kr.Markedet · 20094.140.920 kr.Markedet · 20104.061.386 kr.Markedet · 20113.758.062 kr.Markedet · 20123.314.668 kr.Markedet · 20134.463.403 kr.Markedet · 20144.768.015 kr.Markedet · 20154.789.106 kr.Markedet · 20165.474.000 kr.Markedet · 20175.536.468 kr.Markedet · 20186.180.468 kr.Markedet · 20196.118.000 kr.Markedet · 20206.785.828 kr.Markedet · 20217.305.214 kr.Markedet · 20228.318.387 kr.Markedet · 20237.039.403 kr.Markedet · 20246.952.302 kr.Markedet · 20257.973.042 kr.Markedet · 20269.672.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2021 · Alm. Salg
13.700.000 kr.
I dag · vores estimat
14.120.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg13.700.000 kr.
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsesse Alexandrines Alle 16, 2. th
2920 Charlottenlund		143 m²104 m28-12-20248.300.000 kr.58.042 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 1. th
2920 Charlottenlund		126 m²126 m22-05-20248.450.000 kr.67.063 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 12, 1. tv
2920 Charlottenlund		126 m²146 m20-03-20268.675.000 kr.68.849 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 2. tv
2920 Charlottenlund		119 m²126 m14-05-20256.600.000 kr.55.462 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 11A
2920 Charlottenlund		118 m²160 m31-07-202614.400.000 kr.122.034 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²126 m26-02-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 2. tv
2920 Charlottenlund		102 m²98 m16-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 1. th
2920 Charlottenlund		82 m²98 m05-08-20244.650.000 kr.56.707 kr./m²
Forårsvej 8, st.
2920 Charlottenlund		160 m²95 m13-07-202612.600.000 kr.78.750 kr./m²
Høstvej 7, st.
2920 Charlottenlund		143 m²189 m21-04-20246.800.000 kr.47.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden