Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Prinsesse Alexandrines Alle 21

Villa · 222 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.171 kr/m².18.342.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering16.592.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,74 pct. siden maj 2020
1,6M7,6M13,6M19,6M25,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 202015.400.000 kr.I dag · vores estimat16.592.033 kr.Markedet · 19921.990.674 kr.Markedet · 19931.922.964 kr.Markedet · 19942.317.014 kr.Markedet · 19952.616.936 kr.Markedet · 19962.332.998 kr.Markedet · 19972.807.190 kr.Markedet · 19982.979.462 kr.Markedet · 19993.209.232 kr.Markedet · 20004.004.880 kr.Markedet · 20014.654.008 kr.Markedet · 20024.760.346 kr.Markedet · 20033.980.904 kr.Markedet · 20045.062.044 kr.Markedet · 20056.342.984 kr.Markedet · 20069.671.208 kr.Markedet · 20077.722.270 kr.Markedet · 20088.596.284 kr.Markedet · 20096.378.504 kr.Markedet · 20106.660.000 kr.Markedet · 20117.794.864 kr.Markedet · 20129.115.986 kr.Markedet · 20138.625.810 kr.Markedet · 20147.611.936 kr.Markedet · 20159.284.928 kr.Markedet · 20169.976.014 kr.Markedet · 201711.286.036 kr.Markedet · 201812.688.410 kr.Markedet · 201912.370.506 kr.Markedet · 202013.602.384 kr.Markedet · 202115.279.150 kr.Markedet · 202220.298.126 kr.Markedet · 202315.896.976 kr.Markedet · 202417.503.812 kr.Markedet · 202518.136.956 kr.Markedet · 202619.848.354 kr.Markedet · 202725.559.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
15.400.000 kr.
I dag · vores estimat
16.592.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg15.400.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		224 m²263 m10-06-202415.700.000 kr.70.089 kr./m²
Lykkevej 11
2920 Charlottenlund		214 m²274 m10-10-202521.800.000 kr.101.869 kr./m²
Heilsmindevej 5
2920 Charlottenlund		211 m²181 m10-12-202417.850.000 kr.84.597 kr./m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²536 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²335 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		207 m²229 m27-03-202513.700.000 kr.66.184 kr./m²
Tonysvej 43
2920 Charlottenlund		217 m²619 m14-08-202516.700.000 kr.76.959 kr./m²
Christiansvej 8
2920 Charlottenlund		202 m²109 m17-08-202618.800.000 kr.93.069 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²354 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Frisersvej 2B
2920 Charlottenlund		209 m²416 m05-10-202616.400.000 kr.78.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden