Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Prinsesse Alexandrines Alle 20, st.

Ejerlejlighed · 205 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 205 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1898
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
508 m²
Bebygget areal
262 m²
Indbygget garage
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.378.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.763 kr/m².11.227.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsesse gns: 60.752 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.204.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,66 pct. siden aug. 2020
1,3M4,4M7,4M10,5M13,6M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20208.650.000 kr.I dag · vores estimat13.204.978 kr.Markedet · 19921.799.490 kr.Markedet · 19931.509.005 kr.Markedet · 19941.799.695 kr.Markedet · 19951.447.095 kr.Markedet · 19961.852.175 kr.Markedet · 19972.258.690 kr.Markedet · 19982.394.400 kr.Markedet · 19992.647.575 kr.Markedet · 20003.430.880 kr.Markedet · 20014.111.480 kr.Markedet · 20023.497.710 kr.Markedet · 20033.807.260 kr.Markedet · 20044.134.440 kr.Markedet · 20055.404.620 kr.Markedet · 20067.409.315 kr.Markedet · 20076.657.990 kr.Markedet · 20086.056.725 kr.Markedet · 20095.272.600 kr.Markedet · 20105.171.330 kr.Markedet · 20114.785.110 kr.Markedet · 20124.220.540 kr.Markedet · 20135.683.215 kr.Markedet · 20146.071.075 kr.Markedet · 20156.097.930 kr.Markedet · 20166.970.000 kr.Markedet · 20177.049.540 kr.Markedet · 20187.869.540 kr.Markedet · 20197.790.000 kr.Markedet · 20208.640.340 kr.Markedet · 20219.301.670 kr.Markedet · 202210.591.735 kr.Markedet · 20238.963.215 kr.Markedet · 20248.852.310 kr.Markedet · 202510.152.010 kr.Markedet · 202612.316.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2020 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
I dag · vores estimat
13.204.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsesse Alexandrines Alle 16, 2. th
2920 Charlottenlund		143 m²31 m28-12-20248.300.000 kr.58.042 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 1. th
2920 Charlottenlund		126 m²52 m22-05-20248.450.000 kr.67.063 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 12, 1. tv
2920 Charlottenlund		126 m²72 m20-03-20268.675.000 kr.68.849 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 2. tv
2920 Charlottenlund		119 m²52 m14-05-20256.600.000 kr.55.462 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 11A
2920 Charlottenlund		118 m²92 m31-07-202614.400.000 kr.122.034 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²52 m26-02-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²841 m13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 3B
2920 Charlottenlund		207 m²922 m23-06-202613.250.000 kr.64.010 kr./m²
Mosehøjvej 5B
2920 Charlottenlund		198 m²1,0 km28-12-202414.200.000 kr.71.717 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²721 m10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden