Prins Valdemars Vej 50

Villa · 151 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 909 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 2008. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.058 kr/m².10.689.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering12.046.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,83 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.802.500 kr.
I dag · vores estimat: 12.046.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel4.802.500 kr.
2008Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Valdemars Vej 25 2820 Gentofte	132 m²	197 m	12-11-2023	10.700.000 kr.	81.061 kr./m²
Prins Valdemars Vej 15 2820 Gentofte	174 m²	285 m	01-09-2024	11.100.000 kr.	63.793 kr./m²
Ved Kæret 28 2820 Gentofte	149 m²	111 m	02-10-2024	9.785.000 kr.	65.671 kr./m²
Brødhøj 1 2820 Gentofte	152 m²	368 m	07-07-2026	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Skovvej 12 2820 Gentofte	150 m²	501 m	14-06-2025	12.995.000 kr.	86.633 kr./m²
Søndersøvej 8 2820 Gentofte	142 m²	209 m	17-06-2025	10.500.000 kr.	73.944 kr./m²
Smakkegårdsvej 57 2820 Gentofte	157 m²	397 m	27-04-2025	9.100.000 kr.	57.962 kr./m²
Ermelundsvej 44 2820 Gentofte	158 m²	440 m	31-07-2024	7.915.000 kr.	50.095 kr./m²
Brogårdsvej 39 2820 Gentofte	148 m²	698 m	30-05-2024	10.800.000 kr.	72.973 kr./m²
Skovvej 57 2820 Gentofte	151 m²	866 m	20-01-2026	12.700.000 kr.	84.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu