Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Prins Valdemars Vej 44

Villa · 194 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 999 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.095.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.497 kr/m².13.543.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.914.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+936,82 pct. siden jun. 1997
1,3M4,8M8,4M11,9M15,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19971.342.085 kr.I dag · vores estimat13.914.962 kr.Markedet · 19921.485.070 kr.Markedet · 19931.503.500 kr.Markedet · 19941.478.086 kr.Markedet · 19951.559.178 kr.Markedet · 19961.953.580 kr.Markedet · 19972.387.558 kr.Markedet · 19982.478.544 kr.Markedet · 19992.745.488 kr.Markedet · 20002.912.716 kr.Markedet · 20013.419.832 kr.Markedet · 20022.918.342 kr.Markedet · 20033.548.454 kr.Markedet · 20043.660.780 kr.Markedet · 20054.685.488 kr.Markedet · 20066.723.652 kr.Markedet · 20074.978.622 kr.Markedet · 20085.598.452 kr.Markedet · 20095.531.910 kr.Markedet · 20105.934.072 kr.Markedet · 20115.820.000 kr.Markedet · 20125.632.208 kr.Markedet · 20136.120.118 kr.Markedet · 20146.104.792 kr.Markedet · 20156.343.994 kr.Markedet · 20167.111.458 kr.Markedet · 20177.649.226 kr.Markedet · 20188.606.616 kr.Markedet · 20198.314.258 kr.Markedet · 20209.613.476 kr.Markedet · 202110.997.472 kr.Markedet · 202212.373.320 kr.Markedet · 202310.552.436 kr.Markedet · 202410.660.882 kr.Markedet · 202511.622.928 kr.Markedet · 202613.127.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg
1.342.085 kr.
I dag · vores estimat
13.914.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jun.Solgt, alm. frit salg1.342.085 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Valdemars Vej 15
2820 Gentofte		174 m²240 m01-09-202411.100.000 kr.63.793 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25
2820 Gentofte		132 m²144 m12-11-202310.700.000 kr.81.061 kr./m²
Vældegårdsvej 47
2820 Gentofte		189 m²91 m28-08-202617.495.000 kr.92.566 kr./m²
Fasanhaven 2
2820 Gentofte		196 m²292 m21-05-202611.050.000 kr.56.378 kr./m²
Brødhøj 8
2820 Gentofte		189 m²264 m23-04-202615.100.000 kr.79.894 kr./m²
Vældegårdsvej 49
2820 Gentofte		182 m²79 m22-12-202515.785.000 kr.86.731 kr./m²
C L Ibsens Vej 29
2820 Gentofte		190 m²521 m24-04-202513.500.000 kr.71.053 kr./m²
Jægersvinget 2
2820 Gentofte		187 m²403 m27-09-202512.450.000 kr.66.578 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²369 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Brødhøj 11
2820 Gentofte		181 m²233 m29-07-202412.950.000 kr.71.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden