Prins Valdemars Vej 37

Villa · 197 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 942 m², 7 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.286 kr/m².13.522.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering14.218.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,67 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 10.637.500 kr.
I dag · vores estimat: 14.218.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg10.637.500 kr.
2014okt.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Valdemars Vej 15 2820 Gentofte	174 m²	226 m	01-09-2024	11.100.000 kr.	63.793 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25 2820 Gentofte	132 m²	137 m	12-11-2023	10.700.000 kr.	81.061 kr./m²
Fasanhaven 2 2820 Gentofte	196 m²	293 m	21-05-2026	11.050.000 kr.	56.378 kr./m²
Vældegårdsvej 47 2820 Gentofte	189 m²	122 m	28-08-2026	17.495.000 kr.	92.566 kr./m²
Ermelundsvej 32 2820 Gentofte	203 m²	342 m	09-09-2025	15.300.000 kr.	75.369 kr./m²
Brødhøj 8 2820 Gentofte	189 m²	286 m	23-04-2026	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Vældegårdsvej 49 2820 Gentofte	182 m²	108 m	22-12-2025	15.785.000 kr.	86.731 kr./m²
Jægerbakken 5 2820 Gentofte	203 m²	533 m	16-01-2024	9.995.000 kr.	49.236 kr./m²
Jægersvinget 2 2820 Gentofte	187 m²	372 m	27-09-2025	12.450.000 kr.	66.578 kr./m²
Solbakkevej 21C 2820 Gentofte	200 m²	679 m	15-01-2025	16.250.000 kr.	81.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu