Prins Valdemars Vej 31

Villa · 125 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 499 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 499 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.760 kr/m².4.686.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.032.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,22 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.032.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1968okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Valdemars Vej 1 5000 Odense C	146 m²	250 m	16-04-2024	5.160.000 kr.	35.342 kr./m²
Prins Valdemars Vej 30 5000 Odense C	100 m²	29 m	29-12-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	124 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9 5000 Odense C	130 m²	180 m	26-08-2025	6.125.000 kr.	47.115 kr./m²
Dronning Louises Vej 33 5000 Odense C	120 m²	241 m	14-10-2024	4.410.000 kr.	36.750 kr./m²
Ambrosius Stubs Vej 5 5000 Odense C	128 m²	369 m	11-09-2025	5.395.000 kr.	42.148 kr./m²
Abigaelsvej 11 5000 Odense C	122 m²	539 m	13-08-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Åløkkevænget 14 5000 Odense C	132 m²	424 m	27-05-2026	6.175.000 kr.	46.780 kr./m²
Åløkkehaven 12 5000 Odense C	120 m²	608 m	14-07-2024	4.905.000 kr.	40.875 kr./m²
Thomas Overskous Vej 30 5000 Odense C	136 m²	439 m	23-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu