Prins Valdemars Vej 26

Villa · 147 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.236 kr/m².4.993.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.524.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,89 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.524.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, andet1.550.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Valdemars Vej 1 5000 Odense C	146 m²	230 m	16-04-2024	5.160.000 kr.	35.342 kr./m²
Prins Valdemars Vej 30 5000 Odense C	100 m²	28 m	29-12-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	58 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	265 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	265 m	08-07-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 36 5000 Odense C	150 m²	384 m	08-04-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Thomas Overskous Vej 28 5000 Odense C	150 m²	405 m	20-02-2026	5.825.000 kr.	38.833 kr./m²
Hans Svanings Vej 6 5000 Odense C	152 m²	328 m	15-12-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	335 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Johannevej 22 5000 Odense C	141 m²	348 m	22-06-2026	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu