Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Prins Valdemars Vej 25

Villa · 132 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.550 kr/m².9.279.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.646.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,84 pct. siden dec. 2023
998k3,4M5,8M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 202310.700.000 kr.I dag · vores estimat9.646.743 kr.Markedet · 19921.010.460 kr.Markedet · 19931.023.000 kr.Markedet · 19941.005.708 kr.Markedet · 19951.060.884 kr.Markedet · 19961.329.240 kr.Markedet · 19971.624.524 kr.Markedet · 19981.686.432 kr.Markedet · 19991.868.064 kr.Markedet · 20001.981.848 kr.Markedet · 20012.326.896 kr.Markedet · 20021.985.676 kr.Markedet · 20032.414.412 kr.Markedet · 20042.490.840 kr.Markedet · 20053.188.064 kr.Markedet · 20064.574.856 kr.Markedet · 20073.387.516 kr.Markedet · 20083.809.256 kr.Markedet · 20093.763.980 kr.Markedet · 20104.037.616 kr.Markedet · 20113.960.000 kr.Markedet · 20123.832.224 kr.Markedet · 20134.164.204 kr.Markedet · 20144.153.776 kr.Markedet · 20154.316.532 kr.Markedet · 20164.838.724 kr.Markedet · 20175.204.628 kr.Markedet · 20185.856.048 kr.Markedet · 20195.657.124 kr.Markedet · 20206.541.128 kr.Markedet · 20217.482.816 kr.Markedet · 20228.418.960 kr.Markedet · 20237.180.008 kr.Markedet · 20247.253.796 kr.Markedet · 20257.908.384 kr.Markedet · 20268.932.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
10.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.646.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Valdemars Vej 15
2820 Gentofte		174 m²101 m01-09-202411.100.000 kr.63.793 kr./m²
Smakkekrogen 3
2820 Gentofte		130 m²272 m29-05-20268.800.000 kr.67.692 kr./m²
Erslevsvej 5
2820 Gentofte		134 m²357 m30-03-202511.500.000 kr.85.821 kr./m²
Ermelundsvej 16
2820 Gentofte		137 m²365 m16-06-20257.250.000 kr.52.920 kr./m²
Jægersvinget 4
2820 Gentofte		126 m²337 m11-06-20269.250.000 kr.73.413 kr./m²
Søndersøvej 8
2820 Gentofte		142 m²334 m17-06-202510.500.000 kr.73.944 kr./m²
Brogårdsvej 79
2820 Gentofte		126 m²678 m14-09-20258.400.000 kr.66.667 kr./m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²426 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²
Søndersøvej 26B
2820 Gentofte		118 m²299 m18-11-20248.250.000 kr.69.915 kr./m²
Ved Kæret 28
2820 Gentofte		149 m²126 m02-10-20249.785.000 kr.65.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden