Prins Valdemars Vej 22

Villa · 107 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 666 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.131 kr/m².4.040.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.380.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,54 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.307.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.380.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg2.307.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Valdemars Vej 30 5000 Odense C	100 m²	58 m	29-12-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 5000 Odense C	146 m²	200 m	16-04-2024	5.160.000 kr.	35.342 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 10 5000 Odense C	111 m²	334 m	01-09-2026	3.095.000 kr.	27.883 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 24 5000 Odense C	112 m²	396 m	23-04-2025	3.365.000 kr.	30.045 kr./m²
Vestre Stationsvej 88 5000 Odense C	110 m²	835 m	14-03-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Dronning Louises Vej 33 5000 Odense C	120 m²	298 m	14-10-2024	4.410.000 kr.	36.750 kr./m²
Åløkkehaven 12 5000 Odense C	120 m²	664 m	14-07-2024	4.905.000 kr.	40.875 kr./m²
Abigaelsvej 11 5000 Odense C	122 m²	587 m	13-08-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	146 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9 5000 Odense C	130 m²	168 m	26-08-2025	6.125.000 kr.	47.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu